Der Landesverband Haus & Grund Schleswig-Holstein informiert Mitglieder über das Gebaudeenergiegesetz
❱ Heizungs-Hammer oder doch nur ein Hämmerchen? Die Informationsflut zum GEG ist groß und ebenso die Verunsicherung. Um Hauseigentümern zu helfen, den richtigen Kurs für die ei- gene Immobilie zu bestimmen, veranstaltet der Landesverband mit Hilfe der Ortsvereine eine Reihe von Informationsveranstaltungen im Juli und August. Die Premiere fand am 3. Juli in Heide statt. In der gut besuchten Boyens Eventhalle stellte Syndikusrechtsanwalt Martin Rathsack nach einer Begrüßung durch die Vorsitzende Gitta Klinger-Fleischhauer den dritten und hochaktuellen GEG-Entwurf vor. Der Fachreferent erläuterte die nun strengeren Anforderungen an Bestandsgebäude und Neubauten, stellte den „strammen Zeitplan“ des GEG vor und informierte ausführlich über die Erfüllungsoptionen, Härtefälle sowie die Mieterumlage. Viel Unmut gab es unter den rund 95 Anwesenden, als es um die kommunale Wärmeplanung, plötzliche Ausfälle der konventionellen Heizung und besonders ihr Betriebsverbot ab 2045 ging. Sie erfuhren viel Wissenswertes zu den geplanten Übergangsfristen und auf welche Herausforderungen sich Wohnungseigentümer einstellen müssen. Besonders interessant und vielen nicht bekannt war, dass die GEG in Kombination mit den EU-Modernisierungspflichten die richtige Reihenfolge bei der Sanierung erschweren wird. Nach einem Ausblick und der Empfehlung, sich einen Sanierungsfahrplan mit individuellen Einsparpotenzialen erstellen zu lassen, beantwortete Martin Rathsack die zahlreichen Fragen der Mitglieder.

Zu der diesjährigen Jahreshauptversammlung hatte der Heider Haus- und Grundeigentümerverein in den Sitzungssaal der VR-Bank Westküste in Heide eingeladen. Eine sehr aktuelle Tagesordnung und die Verabschiedung der langjährigen Geschäftsführerin Vera Witthohn hatte ein sehr großes Interesse ausgelöst, sodass die Vorsitzende des Vereins, Frau Gitta Klinger-Fleischhauer, ca. 130 Mitglieder in dem vollständig besetzten Saal begrüßen konnte. Einige Mitglieder konnten wegen Platzmangel an der Versammlung leider nicht teilnehmen.
Die Geschäftsführerin Vera Witthohn berichtete von einem stark angestiegenen Beratungsbedarf der Mitglieder bei allen Fragen rund um das Immobilieneigentum. Unterstützend hilft dabei die Juristin des Landesverbandes Claudia Dickmann, 2x im Monat. Als Beispiel nannte sie die während der vergangenen Monate die alle Hauseigentümer betreffende Grundsteuerreform, die viele Mitglieder überfordert hat. Viele bürokratische Regelungen sind kompliziert und für Laien unverständlich. Hinzu kommen ständig Änderungen des Mietrechtes, in letzter Zeit zunehmend eine starke Verunsicherung aufgrund der aktuellen Absichtserklärungen der Politik, z. B. des Verbotes neuer Gas- und Ölheizungen ab 2024, dies verbunden mit vorhersehbaren hohen finanziellen Belastungen der Eigentümer.

Aus diesen aktuellen Gründen war als Referent der Verbandsdirektor vom Landesverband Haus & Grund, Hans Henning Kujath eingeladen, der über rechtliche Neuigkeiten, u.a. Energiewende sprach. Der Referent aus dem Haus der Verbraucherzentrale Schleswig-Holstein e.V. sollte einen
Vortrag zum Thema „Strom vom eigenen Dach: Was muss ich beachten und wer kann mich unterstützen“ halten. Wegen Erkrankung des Referenten fiel dieser Punkt leider aus. Es ist geplant, diesen Vortrag zeitnah nachzuholen. Die turnusmässigen Tagesordnungspunkte waren zügig und reibungslos abgehandelt. Der Heider Verein hat inzwischen rd. 2000 Mitglieder und zählt damit zu den größten in Schleswig-Holstein.

Zur Jahreshauptversammlung lud der Haus- und Grundeigentümer Verein Heide und Umgebung in den großen Sitzungssaal der VR Bank Westküste in Heide ein. Vorsitzende Gitta Klinger-Fleischhauer zeigte sich in ihrer Begrüßungsansprache sehr erfreut über die rege Teilnahme von fast 70 Mitglieder. Als Gast nahm Herr Lasse Papenburg, vom Ortsverein
Büsum teil. In ihrem Rückblick auf 2021 zeigte sich Vorsitzende Gitta Klinger-Fleischhauer besonders zufrieden über die geleistete Arbeit in der Geschäftstelle. In ihrem detaillierten Bericht konnte die Geschäftsführerin, Vera Witthohn, unter anderem wieder eine Steigerung des Mitgliederbestandes um 85 auf 1960 Mitglieder zum Jahresende 2021 verkünden. Die Beratungsgespräche und Unterstützungsleistungen in allen Fragen der eigenen Immobilie auch im Bezug auf Vermietungen, werden sehr gut angenommen.
In diesem Zusammenhang wurden und werden auch die Sprechzeiten jeden 1. und 3. Dienstag von 9 bis 11 Uhr bei der Verbandsjuristin Claudia Dickmann umfangreich genutzt. Hierfür hat sich das Prinzip der vorherigen telefonischen Anmeldung bei der Geschäftsstelle bewährt.
Die Geschäftsstelle in der VR Bank am Markt in Heide ist dienstags von 9 bis 12 Uhr und donnerstags von 9.30 bis 12.00 Uhr und von 14.00 bis 18.00 Uhr geöffnet. Abschließend bedankte sich Vera Witthohn besonders bei Imke Knobbe für die sehr gut geleistete Tätigkeit, sowie beim zukünftigen Geschäftsführer Ralf Thomsen, der seit April letzten Jahres bereits stundenweise zur Einarbeitung verfügbar ist.
Kassenwart Roland Knobbe unterstrich in seinem Bericht für das Jahr 2021, dass die notwendig gewordene jährliche Beitragserhöhung auf 40,-- € erst in diesem Jahr eine positive Wirkung erzielen wird. Kassenprüfer Siegfried Bienas und Marlene Vehrs bestätigten eine sehr ordentlich geführte
Buchführung. Der Vorstand wurde von den Mitgliedern einstimmig entlastet. Bei den anstehenden Wahlen wurden Gitta Klinger-Fleischhauer und Kassenwart Roland Knobbe einstimmig im Amt bestätigt, die Beisitzer Hans Martin Hamm und Marco Troczinski ohne Gegenstimme wiedergewählt und für die ausscheidende Kassenprüferin Marlene Vehrs wurde Julia Baginski gewählt. Die notwendig gewordenen Satzungsänderungen in bezug auf Beiträge, Amtszeit und Datenschutz fanden bei den anwesenden Mitgliedern einvernehmliche Zustimmung.
Interessiert und aufmerksam folgte die Versammlung den Ausführungen der Verbandsjuristin Claudia Dickmann über die Themen Grundsteuer und Energiewende in Verbindung mit dem Klimaschutz Abschließend sorgte das Duo Robitzky/Schirmer mit plattdeutschen Geschichten und Liedern

Foto: v.l. Verbandjuristin Claudia Dickmann, Roland Knobbe, Rolf Härtel, Gitta Klinger-Fleischhauer, Vera Witthohn, Imke Knobbe, Manfred Rathsack, Hans Martin Hamm, Marco Troczinski
Text und Foto: Ralf Thomsen

In ihrem Rückblick aus 2019 und 2020 hob Vorsitzende Gitta Klinger-Fleischhauer den stark gestiegenen Mitgliederbestand hervor. So ist der Bestand zum Jahresende 2020 auf 1875 Mitglieder gestiegen. Vollen Lobes bedankte sich die Vorsitzende bei der Geschäftsführerin Vera Witthohn und der Mitarbeiterin Imke Knobbe. In diesem Zusammenhang stellte Sie den zukünftigen Geschäftsführer und der derzeit stundenweise beschäftigte Mitarbeiter, Ralf Thomsen aus Pahlen, vor. Er wird für die seit über 33 Jahre beschäftigte Vera Witthohn am 1. April 2023 die Tätigkeit als Geschäftsführer aufnehmen. Ehrenvorsitzender Hartmut Klinger zeigte sich erfreut über die Begrüßung seiner Tochter als Vorsitzende.
In ihrem detaillierten Geschäftsbericht, unter anderem der vielfältigen Beratungsgespräche und Unterstützungsleistung in allen Fragen der eigenen
Immobilie, erwähnte Vera Witthohn besonders, dass die Öffnungszeiten durch die Mitglieder immer gut besucht und die Sprechzeiten bei der
Verbandsjuristin Claudia Dieckmann umfangreich genutzt werden.
Die Geschäftsstelle in der VR-Bank am Markt ist dienstags von 9 bis 12 Uhr und donnerstags von 9:30 bis 12 Uhr und 14 bis 18 Uhr geöffnet. Jeden 1. und 3. Dienstag von 9 bis 11 Uhr steht die Fachanwältin vom Landesverband Claudia Dieckmann zur Verfügung.
Abschließend bedankte sich Vera Witthohn besonders bei Imke Knobbe für die sehr gut geleistete Büro- und Beratungstätigkeit sowie bei Ralf Thomsen für den guten Einstieg bei Haus & Grund. Kassenwart Roland Knobbe unterstrich in seinem Kassenbericht aus 2019 und 2020, dass eine Beitragserhöhung ratsam und für die Zukunft unerlässlich sei. Kassenprüferin Marlene Vehrs und Gudrun Buchner bestätigten eine sehr ordentlich geführte Buchführung. Der Vorstand wurde von den Mitgliedern einstimmig entlastet.
Bei den anstehenden Wahlen wurden der stellvertretende Vorsitzender Rolf Härtel und die Schriftführerin Vera Witthohn im Amt bestätigt, der Beisitzer Manfred Rathsack wiedergewählt und für die ausscheidende Kassenprüferin Gudrun Buchner wurde Siegfried Bienas gewählt.
Der durch die Vorsitzende vorgetragene Tagesordnungspunkt Beitragserhöhung fand bei der Versammlung schnell Verständnis und Sie
stimmten alle eine Erhöhung um 10 € zu. Somit beträgt der zukünfige Jahresbeitrag 40,00 €.
Im Anschluß refarierte Verbandsvorsitzender Alexander Blazek über das private Grundeigentum zwischen Bundes- und Landtagswahl und gab dabei einen parteiübergreifenden Einblick über bevorstehende Themen in der „Wohnungspolitik“.